房产证只写一人名字可行吗？法律与风险解析 导读：我国购房时房产证可写一人名字。婚前一方用自己钱买房且只登记自己名字属个人婚前财产；婚后用夫妻共同财产买房，即便只写一方名字，无特殊约定也属夫妻共同财产。多人合伙买房经协商也可只登记一人名字，但要明确内部权利义务，避免日后产生纠纷。一、买房房产证只写一个人可以吗1.在我国购房时，房产证写一个人这...
买二手房买方违约起诉需准备的材料清单 导读：起诉二手房买方违约，要准备起诉状，写明买卖双方基本信息、诉讼请求及事实理由。证据材料有二手房买卖合同、买方违约证据如聊天记录等、损失凭证。还需双方身份信息材料如身份证复印件。把这些材料整理好后，提交给有管辖权的法院。一、买二手房买方违约起诉需要准备什么材料起诉二手房买方违约，需准备以下材料： ...
房屋租赁合同对方违约怎么办理清思路依法维权 导读：房屋租赁合同一方违约时，处理方式需结合合同约定、法律规定及违约程度。合同有约定违约责任承担方式的，守约方可依约要求违约方担责；未约定的，违约方赔偿实际损失；根本违约时，守约方有权解约并索赔。守约方可采取的措施包括：有约定时留存证据主张权利；未约定时收集损失证据；遇根本违约先协商，不成则收集证据...
欠款未还却把房产转给儿女，法律如何定性与处理？ 导读：债务人明知欠款却将财产转移给儿女，属恶意转移财产，债权人有权通过法律途径维权。可依法行使撤销权，请求法院撤销转移行为，若认定为恶意，财产将恢复原状用于偿债，构成犯罪还会被追刑责。为维护权益，债权人要及时行使撤销权，避免超时效；积极收集恶意转移财产证据；必要时寻求专业律师帮助。一、明知欠款还将房...
没有房产证如何起诉他人侵权专业法律指导 导读：没有房产证但能证明对不动产享有合法权益时可起诉侵权，关键在于收集有效证据并遵循法定诉讼流程。需收集建房审批文件、购房合同等证明自身权益的证据，以及通过拍照、录像等证明对方侵权行为和自身损失。整理证据后撰写民事起诉状，向有管辖权的法院起诉，由法院判定责任。收集证据要注重真实性和关联性，起诉状应清...
房子延期交付，多久可以要求开发商赔偿违约金？专业解析帮你维权 导读：一般情况下，开发商交房超合同约定期限3个月及以上，购房者有权主张违约金。若合同明确了违约金计算方式，按约定执行；若未提及或约定不明，以已付购房款总额为依据，参照央行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。购房者要及时留存开发商延期交房证据，协商无果时可通过仲裁或诉讼，让其担责、支付违约金并赔偿...
房子未交付能出售吗法律风险与操作指南 导读：一般情况下，未交付的房子禁止直接售卖，因为交付并办妥手续前，房子所有权归开发商，购房者未获完全产权。但如果购房者与开发商协商一致，开发商协助办理更名等手续，变更购房合同主体，未交付的房子也能交易，不过过程繁琐，需双方签协议，且遵守当地规定和程序。未交付房子能否售卖取决于开发商和当地政策，交易前...
起诉开发商：赔偿违约金的流程与费用解析 导读：起诉开发商违约的流程如下：首先搜集购房合同等相关证据，明确被告所在地或合同履行地法院管辖，撰写包含诉讼请求、事实缘由的起诉状，提交材料并缴纳立案费。法院安排开庭，双方质证辩论后作出判决，若开发商不履行可申请强制执行。费用方面，立案交案件受理费，按诉讼请求金额比例收取，委托律师还需支付代理费，几...
